近些年，早期的一些建筑開始進(jìn)入“老齡化”，很多舊房經(jīng)過檢測鑒定后發(fā)現(xiàn)了存在安全隱患，為了使用安全，大家會(huì)選擇加固改造或者拆除重建。不少業(yè)主認(rèn)為舊房破損，使用年限到達(dá)一定期限后，直接拆除不是更方便嗎？尤其是在咨詢加固公司后認(rèn)為房屋加固改造成本高，還不如拆除新建。

不過根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近些年越來越多的人選擇了房屋加固，而不是拆除重建，這是為什么呢？

首先從環(huán)保的角度來說，國家支持舊房加固改造的，而且在很多城市，政策是不允許隨意拆除舊房，重建新房的。

1、隨意拆除，會(huì)造成資源浪費(fèi)，不符合綠色環(huán)保理念；

2、舊房還有繼續(xù)使用的價(jià)值，盲目重建的成本大于加固修繕的成本；

3、新的城市規(guī)劃方案不允許把舊房直接拆掉重新建設(shè)。大部分老舊房屋一旦拆除，基本上沒有重建的機(jī)會(huì)。

 尤其是一些地標(biāo)性的建筑或者歷史文物建筑，更是不能拆除，只能使用各種辦法修繕保留。這是選擇房屋結(jié)構(gòu)加固的政策原因。

其次，從經(jīng)濟(jì)因素考慮的話，一般加固改造的費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于重新修建。大多數(shù)情況下，房屋的加固只是針對(duì)局部而言，并不會(huì)改變整體，只是在原有結(jié)構(gòu)上“縫縫補(bǔ)補(bǔ)”，加固費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于重建的。

而且，房屋結(jié)構(gòu)加固工期短，可以很快完工。并且加固改造后的房屋使用功能與重建房屋的使用功能基本持平，用較小的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本換來更多的使用功能，對(duì)于業(yè)主來說何樂而不為！

因此，從政策和經(jīng)濟(jì)因素來考慮的話，結(jié)構(gòu)加固改造是一個(gè)理性選擇。

加固后的房屋還是有很多優(yōu)勢的：

1、房屋加固改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固后的房屋會(huì)比改造前的承載力更大。

2、房屋加固改造的施工范圍小、施工速度快、工程造價(jià)低。同時(shí)，建筑物的局部改造可以只針對(duì)改造部位進(jìn)行操作，不需要對(duì)整個(gè)建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的損失。

3、房屋結(jié)構(gòu)加固的形式多樣，基本可以滿足不同建筑結(jié)構(gòu)的不同要求。

4、空間利用率更高，目前舊房加固改造技術(shù)能充分滿足業(yè)主對(duì)空間的需求，并且加固后的構(gòu)件截面并未增加多少，充分減少了空間的占用。

所以，對(duì)于有修繕價(jià)值的老舊房屋出現(xiàn)局部破損，結(jié)構(gòu)有效性比較穩(wěn)定的時(shí)候，是急于拆除重建，還是進(jìn)行有效結(jié)構(gòu)加固？對(duì)于深思熟慮的業(yè)主來說，想必心中早已有了答案。

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